1970〜1980年築, 専有面積31.41㎡〜51.41㎡の平均販売価格
神奈川県
42.2万円/㎡
前年比+10.5%
横浜市磯子区
32.9万円/㎡
前年比-9.4%
コンバイン新杉田
神奈川県横浜市磯子区新杉田町
根岸線 / 新杉田駅 徒歩1分
1975年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,425万円
34.4万円/㎡
614
1,155
1,695
2,236
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,155万円〜1,695万円
27.9万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月7日
コンバイン新杉田
1,280万円（30.9万円/㎡）/ 3階 / 41.41㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,280万円 | 30.9万円 | 3階 | 41.41㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,280万円 | 34.9万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 37.7万円 | 5階 | 36.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/04/25 | 1,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 39.24㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/04/03 | 1,480万円 | 37.7万円 | 5階 | 39.24㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/11/14 | 1,580万円 | 40.3万円 | 5階 | 39.24㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/08/28 | 1,490万円 | 40.7万円 | 3階 | 36.64㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | コンバイン新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅1分 | 1,280万円 | 30.9万円 | 41.41㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステート新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅1分 | 1,998万円 | 39.2万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅3分 | 1,280万円 | 30.1万円 | 42.52㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/12 | サンフラワーマンション 横浜市磯子区中原二丁目 | 新杉田駅6分 | 1,180万円 | 29.8万円 | 39.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/22 | コーポ湘友 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅1分 | 1,370万円 | 29.5万円 | 46.4㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/21 | コーポ中原 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅2分 | 980万円 | 26.8万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/26 | 東カングランドマンション磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 1,050万円 | 23.6万円 | 44.54㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/27 | GSハイム杉田1号棟 横浜市磯子区杉田三丁目 | 杉田駅9分 | 1,350万円 | 29.2万円 | 46.29㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/27 | モリマート 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅9分 | 1,460万円 | 35.8万円 | 40.81㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | 同潤会磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 1,190万円 | 27.4万円 | 43.36㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/22 | 磯子ユーラシアハイム 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅4分 | 1,880万円 | 39.1万円 | 48.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/23 | ニックハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,680万円 | 34.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/28 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.5%上昇、横浜市磯子区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して6.1%割安です。